Florakade 334, Groningen

Wat een prachtig uitzicht, vanuit dit lichte 3-kamer appartement, op de sluizen, het groen en het van Starkenborghkanaal.

Het appartement ligt op de hoek, op de 3e, bovenste, verdieping in de fijne Florabuurt.

De royale woon- en eetkamer heeft veel licht en een panoramisch zicht op de groene omgeving en het van Starkenborghkanaal. Aan de voorzijde van het appartement is een balkon waar je in de ochtend in de zon kan genieten met een kopje koffie van dit prachtige vrije uitzicht.
Vanaf de keuken aan de achterzijde is er toegang tot het balkon waar je in de middag en avond van het zonnetje kan genieten.

De woning is op fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen gelegen met aan de achterzijde het Pioenpark,
Deze leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen. Ook de omgeving langs het water biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Winkels, scholen en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. De belangrijke uitvalswegen, inclusief de ringweg, zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar de appartementen.

Derde woonlaag:
Entree met meterkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer, slaapkamers en de keuken.
De ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht is ca. 36 m² groot en bestaat uit een voor- en achterkamer.
De gesloten keuken is ca. 6 m² en is voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Hier bevindt zich tevens een kast met wasmachine-opstelling en de CV ketel. Verder toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Twee slaapkamers van beiden ca. 11 m² groot. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde de deur naar het balkon met het uitzicht. Door de gehele woning heen bevinden zich vaste inbouwkasten.

Bovendien vind je op de begane grond een handige berging.


ALGEMEEN
- Toplocatie! Prachtig vrij en weids uitzicht!;
- netjes bewoond en onderhouden;
- ruim en licht appartement;
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- veel praktische inbouwkasten;
- woonoppervlakte 79 m²;
- bouwjaar 1955;
- energielabel E
- actieve en gezonde VvE 130,00 Euro per maand.